
搞定买房的大难关
等到收房时又一脸懵
很多业主朋友收楼时
没有进行系统验收
入住后才发现有问题
再想找人就晚了……
这次将收房流程简化
帮助大家理清思路抓住核心
做好装修前的基础步骤
展开剩余83%整个环节可以归纳为四步:收房通知书→费用缴纳→领取钥匙→收房验房→签字确认,每个大步骤内都有不能忽视的小细节……
收房通知书:在预定收房日期之前,各位友友会收开发商送达的《收房通知书》,告知验房时间、手续办理时间和应该携带的材料。
🙋♀️:一定要带好业主身份证和购房合同及发票;不论是本地还是外地,《收房通知书》都是通过快递送达,不存在自取的说法。
费用缴纳:友友在收楼前还需要缴纳房屋维修基金,根据单子到银行柜台进行缴纳。
缴纳完成后,即可凭借专项维修基金凭证以及缴费回执去收楼处办理手续。
🙋♀️:有些地方银行不支持现金缴纳,建议选择预存缴纳,避免白跑一趟。
领取钥匙、收房验房:收房分为集中式收房和分散式收房。
时间允许的情况下,尽量集中收房,这样遇到需要整改的地方,也能快速处理。
签字确认:倘若遇到有问题的地方,做好登记,联系工作人员进行整改。
整改完成后,再行签字确认,不然可能会陷入互相推诿、无人处理的局面。
做好高质量验房,要紧抓十二字“面积,门窗,墙地,水电,燃气,烟道”。
面积:对房屋面积大小进行一个大概的测量。
开发商交付房屋的实测面积与合同签订的住房面积误差不应大于3%。如果误差过大,可以依据合同维护自己权益。
门窗:到新家第一步,先检查门锁是否开合顺利,其次检查入户门安装是否牢固、门体漆面是否平整、合页把手是否灵活。
房间窗户也可以从这几方面验收,此外还要注意密封条的安装、以及窗框是开了排水孔。
墙地:下一步则是利用验房工具对顶地立面进行验收。
利用空鼓锤进行敲击地面,检查墙面、地面是否存在空鼓;利用手电筒的光线检查墙面、地面的平整度。
水电:水路重点检查给排水是否流畅,防水施工是否完备。
电路重点检查强弱电的安装情况,开关能否正常使用,插座接线是否正确。
燃气:燃气使用是否正常,烟道排气是否通畅……这些细节的设计和质量,都和居家安全息息相关。
收房不验房,看似省事,实则埋雷。轻则增加装修成本,重则会有安全隐患。
春天准备收房的友友们炒股配资门户网站,记得围绕上文十二字要做好这步,这样才能装修入住无忧哦~
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