搞定买房的大难关
等到收房时又一脸懵
很多业主朋友收楼时
没有进行系统验收
入住后才发现有问题
再想找人就晚了……
这次将收房流程简化
帮助大家理清思路抓住核心
做好装修前的基础步骤
展开剩余83%整个环节可以归纳为四步：收房通知书→费用缴纳→领取钥匙→收房验房→签字确认，每个大步骤内都有不能忽视的小细节……
收房通知书：在预定收房日期之前，各位友友会收开发商送达的《收房通知书》，告知验房时间、手续办理时间和应该携带的材料。
🙋♀️：一定要带好业主身份证和购房合同及发票；不论是本地还是外地，《收房通知书》都是通过快递送达，不存在自取的说法。
费用缴纳：友友在收楼前还需要缴纳房屋维修基金，根据单子到银行柜台进行缴纳。
缴纳完成后，即可凭借专项维修基金凭证以及缴费回执去收楼处办理手续。
🙋♀️：有些地方银行不支持现金缴纳，建议选择预存缴纳，避免白跑一趟。
领取钥匙、收房验房：收房分为集中式收房和分散式收房。
时间允许的情况下，尽量集中收房，这样遇到需要整改的地方，也能快速处理。
签字确认：倘若遇到有问题的地方，做好登记，联系工作人员进行整改。
整改完成后，再行签字确认，不然可能会陷入互相推诿、无人处理的局面。
做好高质量验房，要紧抓十二字“面积，门窗，墙地，水电，燃气，烟道”。
面积：对房屋面积大小进行一个大概的测量。
开发商交付房屋的实测面积与合同签订的住房面积误差不应大于3%。如果误差过大，可以依据合同维护自己权益。
门窗：到新家第一步，先检查门锁是否开合顺利，其次检查入户门安装是否牢固、门体漆面是否平整、合页把手是否灵活。
房间窗户也可以从这几方面验收，此外还要注意密封条的安装、以及窗框是开了排水孔。
墙地：下一步则是利用验房工具对顶地立面进行验收。
利用空鼓锤进行敲击地面，检查墙面、地面是否存在空鼓；利用手电筒的光线检查墙面、地面的平整度。
水电：水路重点检查给排水是否流畅，防水施工是否完备。
电路重点检查强弱电的安装情况，开关能否正常使用，插座接线是否正确。
燃气：燃气使用是否正常，烟道排气是否通畅……这些细节的设计和质量，都和居家安全息息相关。
收房不验房，看似省事，实则埋雷。轻则增加装修成本，重则会有安全隐患。
春天准备收房的友友们炒股配资门户网站，记得围绕上文十二字要做好这步，这样才能装修入住无忧哦~
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